Redacción admin

El aumento anual del canon de arrendamiento de vivienda urbana en Colombia lo determina la Ley 820 de 2003. 

 

Dicha legislación menciona que el incremento no puede estar por encima del Índice de Precios al Consumidor (IPC) del año anterior. 

 

Para 2024, el aumento máximo permitido fue del 9.28%, Este nació de la inflación registrada en el año 2023. Dicho ajuste se aplica luego de 12 meses desde el último aumento o desde la firma del contrato de arrendamiento.

 

Por ejemplo, si un colombiano paga $900.000 de arriendo, el arrendador solo podrá incrementar hasta un 9.28%, lo que equivale a $83.520 en 2024.

 

¿Qué va a pasar en 2025?

 

Según el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), la inflación en Colombia ha presentado una disminución durante el año 2024. Las cifras más recientes muestran que la inflación anual a octubre de 2024 alcanzó el 5.41%. Este descenso es significativo en comparación con la inflación de 2023, que cerró en un 9.28%.

 

Aunque todavía no se ha definido una cifra exacta para la inflación de todo el año 2024, se prevé que el aumento máximo permitido para los arriendos en 2025 esté acorde con la inflación anual reportada por el DANE. Esto implica que, si la inflación se mantiene cerca del 5.41%, el incremento máximo en el valor del arriendo para 2025 no debería superar ese porcentaje.

 

Por ejemplo, si una persona paga 1.000.000 de pesos de arriendo, lo máximo que podría aumentar el canon de arrendamiento son 54.000 pesos.

 

 

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