Recientemente, el diario Portafolio reveló que ya existe un borrador de decreto que buscaría que los proyectos de renovación urbana entraran en el subsidio Mi Casa Ya, que ha sufrido cambios en los últimos años.

Por el momento, este subsidio solamente es válido para que las personas puedan comprar apartamentos cuyo valor llega a un tope de los 150 salarios mínimos. Sin embargo, la nueva decisión del gobierno permitiría subsidiar apartamentos de renovación urabana de hasta 175 salarios mínimos.

¿Cuáles son los proyectos de renovación urbana?

De acuerdo con el portal especializado Estrenar Vivienda, esta figura fue introducida en 1991 y es poco conocida en Colombia en tiempos recientes. 

Las viviendas de renovación urbana se refieren a proyectos ubicados en áreas de renovación urbana, es decir, zonas con condiciones óptimas donde la estructura física existente se encuentra subutilizada. Por lo tanto, estas viviendas tienen una ubicación privilegiada, cerca de principales vías, colegios, centros comerciales y transporte masivo.

¿Qué diferencia a las viviendas VIS de las renovación urbana VIS?

Según lo explica el diario Pulzo, la principal diferencia entre las viviendas de interés social (VIS) y las viviendas de renovación urbana VIS radica en las comodidades que ofrecen estas últimas. Por ejemplo, las viviendas de renovación urbana incluyen amenidades como espacios de coworking, piscinas, spa y otras instalaciones que no suelen encontrarse en las viviendas VIS tradicionales.

Por el momento, la ley colombiana no cobija este tipo de proyectos dentro del subsidio de Mi Casa Ya, ni los que entregan las cajas de compensación familiar.

A su vez, Pulzo agrega que los proyectos de renovación urbana no son ampliamente promovidos por las constructoras, pero la reciente decisión del Gobierno podría incentivarlas a invertir en este tipo de proyectos, con el objetivo de revitalizar un sector que ha enfrentado grandes dificultades desde 2020.

“En el artículo cuarto del decreto se establece que para las solicitudes de asignación del subsidio familiar se aceptarían proyectos de renovación urbana (devolver a los espacios urbanos deteriorados en condiciones óptimas para el adecuado desarrollo de la vida urbana), cuyo avalúo comercial vigente al momento en que se solicite la asignación del subsidio familiar de vivienda sea mayor 110 salarios mínimos y de hasta 175 salarios mínimos mensuales, a los cuales se les otorgaría una cobertura equivalente a cuatro puntos porcentuales adicional al subsidio que le aplique”, explica Portafolio.

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