Considerando que las instituciones bancarias mantienen tasas de interés elevadas, a pesar de una ligera disminución en la tasa de usura debido a la presión ejercida por el Gobierno y los grupos empresariales, al pensar en adquirir una vivienda resulta crucial buscar los bancos con menores tasas en crédito hipotecario.

Según información proporcionada por la Superintendencia Financiera de Colombia, el Fondo Nacional del Ahorro ofrece las tasas más bajas para créditos hipotecarios, con un 10,7%, seguido por el Banco Agrario, que presenta un 14,7%, y Bancoomeva con un 15,7%.

Juan Pablo Viera, CEO de JP Tactical Trading, señaló que las tasas de interés elevadas continúan impactando negativamente la economía y los nuevos proyectos de inversión.

Esto se debe a que la inflación aún no ha cedido, lo que retrasaría una posible reducción de las tasas de interés por parte del Banco de la República, especialmente considerando las nuevas medidas fiscales que incluyen impuestos adicionales a los alimentos ultraprocesados, aumentos en el precio del diesel y de los peajes, entre otros factores que podrían ejercer una mayor presión sobre la inflación.

Bancos con tasas más altas en crédito hipotecario

En cuanto a las entidades con las tasas más elevadas para viviendas de interés social (VIS), La Hipotecaria presenta una tasa del 18,5%, seguida por Banco Unión con un 18,8%, Confiar con un 19,0% y Banco de Occidente, que registra la tasa más alta en esta categoría, con un 19,6%.

Según expertos, las tasas de interés elevadas encarecen el crédito y aumentan los costos de los intereses. Además, la disminución en el sector de la construcción ha provocado un exceso de inventario de viviendas por parte de los promotores inmobiliarios, lo que dificulta encontrar ofertas atractivas en el mercado.

En lo que respecta a las tasas más bajas para Leasing Habitacional no VIS, el Fondo Nacional del Ahorro ofrece una tasa del 9,0%, seguido por BBVA Colombia y Banco Davivienda, ambos con un 16,1%, y Itaú con un 16,8%. En contraste, Scotiabank presenta la tasa más alta en Leasing Habitacional no VIS, con un 21,2%.

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