¡Llega Navidad con su alegría y sus tradiciones! El Día de las Velitas, celebrado cada 7 de diciembre, marca el inicio de la temporada navideña en Colombia. En esta fecha, es común que las familias decoren sus hogares y espacios compartidos con faroles y velas. Sin embargo, cuando se vive en propiedad horizontal, hacerlo sin autorización puede convertirse en una infracción.

De acuerdo con la Ley 675 de 2001, que regula la propiedad horizontal en Colombia, cualquier actividad en zonas comunes —incluidas decoraciones y celebraciones— debe tener aprobación previa del consejo de administración o la entidad competente. Esto aplica para fachadas, jardines, pasillos, entradas y demás espacios compartidos.

Aunque la norma no prohíbe expresamente la celebración del Día de las Velitas, sí establece límites sobre el uso de elementos que puedan representar riesgos, como velas, antorchas o adornos inflamables. Todo debe ajustarse al reglamento interno de cada conjunto residencial.

Por ejemplo, si alguien instala faroles con fuego cerca de instalaciones eléctricas, árboles o tuberías de gas, estaría infringiendo una norma de seguridad. A pesar de ser una práctica tradicional, no se puede poner en riesgo la integridad del conjunto ni la tranquilidad de sus habitantes.

En resumen: sí se puede celebrar, pero dentro de casa o en balcones privados. Hacerlo en zonas comunes sin permiso puede traer consecuencias legales y económicas.

Las sanciones por infringir la ley en propiedad horizontal

La Ley 675 es clara respecto a las sanciones que pueden imponerse a quienes incumplen las reglas de convivencia. En su artículo 59, la norma establece que “se pueden imponer multas superiores a $416.000, dependiendo del índice de precios y de lo estipulado en cada reglamento interno”.

En la práctica, las sanciones económicas pueden empezar desde los $300.000 y alcanzar hasta $416.000 o más, dependiendo de la gravedad de la infracción. Además, si la conducta es reincidente, el monto puede duplicarse o derivar en otras restricciones dentro del conjunto.

También se pueden generar intereses moratorios si no se paga la multa a tiempo. Las sanciones no se aplican de inmediato, ya que deben seguir un debido proceso, pero sí pueden tener impacto a largo plazo si no se resuelven.

Es importante destacar que la norma no prohíbe la celebración como tal. Cada residente puede encender velas en su espacio privado, siempre que esto no implique riesgos ni afecte la estética del conjunto. La tradición sigue siendo válida, pero debe respetarse la convivencia.

Así, prender una vela en el lugar equivocado puede terminar saliendo más caro que el árbol navideño completo.

Así funciona el proceso sancionatorio

Cuando se presenta una infracción, la Ley 675 también establece un procedimiento que debe respetar el derecho a la defensa. Las sanciones no son automáticas. Deben ser impuestas por la asamblea general o el consejo de administración, según lo determine el reglamento interno.

El proceso debe incluir:

• Derecho a la defensa del residente implicado.

• Derecho a contradecir las acusaciones.

• Posibilidad de impugnación.

Además, si quien comete la infracción es un inquilino, la administración debe informar al propietario del inmueble sobre la sanción. Esto garantiza que los procesos sean transparentes y que nadie sea sancionado sin una justificación legal y adecuada.

Este sistema permite mantener el equilibrio entre la celebración de las festividades y la protección de la comunidad en general.

Recomendaciones para evitar sanciones el 7 de diciembre

Para que todos disfruten sin contratiempos, las administraciones de los conjuntos suelen emitir recomendaciones previas al Día de las Velitas. Las más comunes incluyen:

• Leer el reglamento interno del conjunto.

• Verificar si existen zonas comunes autorizadas para decoraciones.

• Usar faroles cerrados y velas pequeñas, nunca al aire libre.

• Apagar todas las llamas antes de dejar el área.

• Mantener a los niños alejados de las llamas.

• Priorizar el uso de luces LED como alternativa segura.

• No encender velas cerca de plantas, cortinas o materiales inflamables.

Así, se puede preservar la esencia de la tradición sin poner en riesgo la seguridad. El Día de las Velitas es una celebración llena de luz y unión. Hacerlo de forma responsable es también una manera de cuidar a quienes más queremos.

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